Инвестиции до 38%

• быстрая окупаемость
• комфортный «вход»
• надежный проект
• собственная управляющая компания

Cherepaha — это инвестиционный проект сети отелей, расположенных на море в самых туристически привлекательных местах России.

Общая характеристика проекта
Отель «Черепаха» — это гостиничный комплекс категории 3 звезды, расположенный в 300 метрах от береговой линии. Проект ориентирован на семейный отдых и предлагает:

• 96 номеров различной категории;
• профессиональную детскую анимацию;
• бассейн и спа‑зону;
• ресторан и бар;
• детскую игровую площадку;
• парковку и трансфер.

Инвестиционные параметры
Быстрая окупаемость
Вход от 600 000 ^₽
Начать инвестировать в проекты Cherepaha можно с комфортным бюджетом — и в дальнейшем развивать свой инвестиционный портфель, вкладывая средства в юниты разных зон доходности и на разных локациях.
Что входит в стоимость продажи номера?

• помещение;
• техника и мебель;
• благоустроенная территории с инфраструктурой;
• работа с управляющей компанией по бронированиям.

Ожидаемая доходность:

• средняя загрузка отеля в сезон — 85–95 %;
• вне сезона — 15–20 %;
• средняя стоимость номера — 3 000–8 000 руб./сутки;
• чистая прибыль после вычета всех расходов — 15-25% годовых.
• рост стоимости недвижимости не менее ставки ЦБ и не ниже 15% в год.

Срок окупаемости — 4–7 лет при стабильном спросе.
Преимущества инвестирования

1. Стабильный спрос. Морской туризм в России демонстрирует устойчивый рост (+8–12 % ежегодно).
2. Локация. Азовская береговая линия обеспечивает конкурентное преимущество.
3. Диверсификация доходов. Дополнительные услуги (спа, ресторан, экскурсии) увеличивают маржинальность.
4. Государственная поддержка. Возможность получения субсидий и льготных кредитов для туристической отрасли.
5. Активы в недвижимости. Объект сохраняет стоимость и может быть перепродан.

Риски и способы их минимизации

1. Конкуренция.

• Решение: уникальное позиционирование (например, «семейный отель с детской анимацией»).

1. Экономическая нестабильность.

• Решение: гибкая ценовая политика и пакетные предложения.

1. Регуляторные изменения.

• Решение: работа с проверенными юридическими консультантами.

1. Непредвиденные расходы.

• Решение: резервный фонд (10–15 % от бюджета).

Механизмы инвестирования

1. Прямое владение (100 % доли) — максимальный контроль, но высокие риски.
2. Партнёрство (долевое участие) — распределение рисков между инвесторами.
3. Краудфандинг — привлечение средств от частных инвесторов через платформы.

Предоставим для инвесторов

1. Детальный аудит объекта: проверьте юридическую чистоту, состояние здания и коммуникаций.
2. Маркетинговое исследование локального рынка (анализ конкурентов, целевой аудитории, сезонности).
3. Бизнес‑план с пессимистичным, базовым и оптимистичным сценариями.
4. Скрытые расходы: налоги, страхование, ремонт, маркетинг.
5. Долгосрочные контракты с поставщиками услуг (электричество, вода, уборка).

Вывод
Инвестиции в отель «Черепаха» могут стать прибыльным долгосрочным вложением:

• Хорошая локация;
• профессиональное управление;
• диверсификация услуг;
• учёт сезонных колебаний.

Работайне с профессионалами в сфере гостиничного бизнеса.
Инвестиции в отель Черепаха
Получайте пассивный доход в размере 15%-25% годовых
быстрая окупаемость
комфортный «вход»
надежный проект
собственная управляющая компания
Черепаха — это инвестиционный проект отеля, расположенный в самом туристически привлекательном месте России. Красота и первозданность окружающей природы Кучугур — популярное место среди путешественников и местных жителей.
Для инвестирования доступны номера в 3 корпусах

«1 и 2 корпус. Черепаха, 3*»
Первый и второй этажи имеют схожую планировку.
Стоимость номера на 1 этаже 2.400.000 рублей.
Стоимость номера на 2 этаже 1.800.000 рублей.

Стоимость помещения на третьем этаже от 70 000 за 1м2. Стоимость номера от 500 000 рублей.


«3 корпус. Динозаврики, 4*»
 Монолитно-блочное здание. Старт продаж 01.05.2026

«Берег рыбака, 5*»
Проект в стадии разработки. Выгодное эксклюзивное расположение на самом берегу, без обрыва . До моря менее 20 метров по прямой. Данный участок находится в самой низкой части Кучугур. Суперэксклюзивное предложение, такого больше нет.

Посадка объекта размещения из трех корпусов, с расположением номеров. Все номера имеют вид на море. В проекте предусмотрена вся необходимая инфрастуктура для комфортного пребывания. Ресторан и кафе, бассейн и спа-комплекс, детские зоны, пляжная инфраструктура, гостиничная инфрастуктури и паркинг, профессиональная детская и взрослая анимация.

Предлагаем разные форматы входа в проект: долевое инвестирование, покупка целого лота или приобретение части объекта с правом собственности.
Вложения окупаются в срок 5 - 6 лет. Также прирост рыночной стоимости портфеля недвижимости не менее +15% в год.
В случае ранней точки входа, показатели еще выше.
Комфортный «вход»
от 600 000 рублей. Начать — и в дальнейшем развивать свой инвестиционный портфель, вкладывая средства в юниты разных зон доходности и на разных локациях.
Мы создаем популярное место отдыха
Мы детально прорабатываем инфраструктуру всех отелей бренда Cherepaha — именно она в сочетании с живописной природой, морем и детским направлением, создает добавочную ценность для гостей и обеспечивает высокий доход для инвесторов.

Вы инвестируете в надежный проект

1. Вы покупаете бизнес-объект и доверяете его в управление специалистам с более чем 8-летним опытом в сфере гостеприимства
2. Вы получаете пассивный доход
3. Вы получаете доход каждый месяц и отслеживаете все процессы в специально разработанном «Личном кабинете»: бронирование, заселение, расходы, поступления, а также ход строительства еще не сданных объектов.
 4. Берем все заботы на себя
Мы точно знаем, как создать уникальное место для отдыха — гостиничный комплекс категории не ниже 3⭐️ — и обеспечить его заполняемость. Вам не нужно беспокоиться о бронировании, продвижении, уборке и ремонте. Вы просто получаете ежемесячный доход.

Cherepaha - Готовый бизнес с поддержкой экспертов