Инвестиции до 38%

• быстрая окупаемость
• комфортный «вход»
• надежный проект
• собственная управляющая компания

«Черепаха» — это инвестиционный проект сети отелей, расположенных на побережье в самых привлекательных для туристов местах России.

Общая характеристика проекта
Отель «Черепаха» — это гостиничный комплекс категории 3 звезды, расположенный в 300 метрах от береговой линии. Проект ориентирован на семейный отдых и предлагает:

• 96 номеров различной категории;
• профессиональная детская анимация;
• бассейн и спа-зона;
• ресторан и бар;
• детская игровая площадка;
• парковка и трансфер.

Инвестиционные параметры
Быстрая окупаемость
Вход от 1 200 000 ^₽
Начать инвестировать в проекты Cherepaha можно с небольшим бюджетом, а в дальнейшем развивать свой инвестиционный портфель, вкладывая средства в юниты с разной доходностью и в разных локациях.
Что входит в стоимость продажи номера?

• помещение;
• техника и мебель;
• благоустроенная территория с инфраструктурой;
• работа с управляющей компанией по бронированию.

Ожидаемая доходность:

• средняя загрузка отеля в сезон — 85–95 %;
• вне сезона — 15–20 %;
• средняя стоимость номера — 3000–8000 руб./сутки;
• чистая прибыль после вычета всех расходов — 14–38 % годовых.
• рост стоимости недвижимости не менее ставки ЦБ и не ниже 15 % в год.

Срок окупаемости — 4–7 лет при стабильном спросе.
Преимущества инвестирования

1. Стабильный спрос. Морской туризм в России демонстрирует устойчивый рост (+8–12 % в год).
2. Локация. Азовское побережье обеспечивает конкурентное преимущество.
3. Диверсификация доходов. Дополнительные услуги (спа, ресторан, экскурсии) повышают рентабельность.
4. Государственная поддержка. Возможность получения субсидий и льготных кредитов для туристической отрасли.
5. Недвижимость. Объект сохраняет стоимость и может быть перепродан.

Риски и способы их минимизации

1. Конкуренция.

• Решение: уникальное позиционирование (например, «семейный отель с детской анимацией»).

1. Экономическая нестабильность.

• Решение: гибкая ценовая политика и пакетные предложения.

1. Регуляторные изменения.

• Решение: работа с проверенными юридическими консультантами.

1. Непредвиденные расходы.

• Решение: резервный фонд (10–15 % от бюджета).

Механизмы инвестирования

1. Прямое владение (100 % доли) — максимальный контроль, но высокие риски.
2. Партнерство (долевое участие) — распределение рисков между инвесторами.
3. Краудфандинг — привлечение средств от частных инвесторов через платформы.

Предоставим для инвесторов

1. Детальный аудит объекта: проверка юридической чистоты, состояния здания и коммуникаций.
2. Маркетинговое исследование локального рынка (анализ конкурентов, целевой аудитории, сезонности).
3. Бизнес-план с пессимистичным, базовым и оптимистичным сценариями.
4. Скрытые расходы: налоги, страхование, ремонт, маркетинг.
5. Долгосрочные контракты с поставщиками услуг (электричество, вода, уборка).

Вывод
Инвестиции в отель «Черепаха» могут стать выгодным долгосрочным вложением:

• Удачное расположение;
• профессиональное управление;
• разнообразие услуг;
• учет сезонных колебаний.

Работайте с профессионалами в сфере гостиничного бизнеса.
Инвестиции в отель «Черепаха»
Получайте пассивный доход в размере 15–25 % годовых
быстрая окупаемость
комфортный «вход»
надежный проект
собственная управляющая компания
«Черепаха» — это инвестиционный проект отеля, расположенного в самом туристически привлекательном месте России.Красота и первозданность окружающей природы Кучугура — популярное место среди путешественников и местных жителей.
Для инвестирования доступны номера в 3 корпусах


«3 корпус. Динозаврики, 4*»
Монолитно-блочное здание. Старт продаж 01.05.2026

«Берег рыбака, 5*»
Проект находится в стадии разработки. Выгодное эксклюзивное расположение на самом берегу, без обрыва. До моря менее 20 метров по прямой. Участок расположен в самой низкой части Кучугура. Суперэксклюзивное предложение, такого больше нет.

Посадка объекта размещения из трех корпусов с расположением номеров. Из всех номеров открывается вид на море. В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортного пребывания. Ресторан и кафе, бассейн и спа-комплекс, детские зоны, пляжная инфраструктура, гостиничная инфраструктура и парковка, профессиональная детская и взрослая анимация.

Мы предлагаем различные форматы входа в проект: долевое инвестирование, покупка целого лота или части объекта с правом собственности.
Вложения окупаются за 5–6 лет. Прирост рыночной стоимости портфеля недвижимости составляет не менее +15% в год.
При раннем входе показатели еще выше.
Комфортный «вход» от 1 200 000 рублей.
Начните — и в дальнейшем развивайте свой инвестиционный портфель, вкладывая средства в объекты в разных зонах доходности и на разных локациях.
Мы создаем популярное место отдыха
Мы тщательно прорабатываем инфраструктуру всех отелей бренда «Черепаха» — именно она в сочетании с живописной природой, морем и детским направлением создает дополнительную ценность для гостей и обеспечивает высокий доход для инвесторов.

Вы инвестируете в надежный проект

1. Вы покупаете бизнес-объект и передаете его в управление специалистам с более чем 8-летним опытом работы в сфере гостеприимства
2. Вы получаете пассивный доход
3. Вы получаете доход каждый месяц и отслеживаете все процессы в специально разработанном «Личном кабинете»: бронирование, заселение, расходы, поступления, а также ход строительства еще не сданных объектов.
4. Мы берем все заботы на себя
Мы точно знаем, как создать уникальное место для отдыха — гостиничный комплекс категории не ниже 3⭐️ — и обеспечить его заполняемость. Вам не нужно беспокоиться о бронировании, продвижении, уборке и ремонте. Вы просто получаете ежемесячный доход.

Cherepaha — готовый бизнес с поддержкой экспертов