Спа-комплекс с отелем в мегаполисе, запуск запланирован в 2026-2027 году
Спа-комплекс и отель в мегаполисе, 5*
SPA и ретрит. Времяпрепровождение для наслаждающихся.
Главная / Проекты / Спа-комплекс
Спа-комплекс и отель в черте мегаполиса
от 11 300 000
р.
р.
Представьте себе оазис спокойствия и оздоровления прямо в сердце мегаполиса — современный спа‑комплекс, который станет вашим персональным курортом в черте города‑миллионника.
Почему этот спа‑комплекс — идеальное место для отдыха?
Уникальное многообразие парных
В комплексе представлено 10 различных парных, каждая со своим микроклиматом и оздоровительным эффектом:
  • традиционная русская баня с влажным паром;
  • финская сауна с сухим жаром;
  • турецкий хаммам с высокой влажностью;
  • травяная парная с ароматерапевтическим эффектом;
  • соляная пещера для очищения дыхательных путей;
  • инфракрасная сауна для глубокого прогрева тканей;
  • аромасауна с эфирными маслами для релаксации.
  1. Просторные бассейны и водные зоны
  2. Комплекс располагает несколькими бассейнами разной глубины и температуры:
  • большой плавательный бассейн с гидромассажными зонами;
  • контрастный бассейн с холодной водой для закаливания;
  • детский бассейн с безопасной глубиной и игровыми элементами;
  • релакс‑зона с тихо текущей водой и подводными шезлонгами.
  1. Природные источники и грязелечение
  2. Особая гордость комплекса — натуральные термальные источники с минерализованной водой, богатой полезными микроэлементами. Дополнительно предлагаются:
  • грязевые обёртывания с целебными грязями;
  • минеральные ванны для восстановления суставов и мышц;
  • процедуры с морскими водорослями для омоложения кожи.
  1. Удобное расположение
  2. Несмотря на атмосферу уединённого курорта, комплекс находится в черте города, что позволяет:
  • легко добраться на личном транспорте или общественном транспорте;
  • сэкономить время на дорогу;
  • совместить спа‑процедуры с другими городскими делами.
  1. Полный спектр спа‑услуг
  2. Профессиональные мастера предлагают:
  • массаж (классический, тайский, лимфодренажный);
  • уходовые процедуры для лица и тела;
  • пилинги и скрабирование;
  • программы детоксикации и коррекции фигуры.
  1. Зоны релакса и комфорта
  2. Для полного расслабления предусмотрены:
  • уютные лаунж‑зоны с мягкими шезлонгами;
  • чайные комнаты с травяными сборами;
  • комнаты отдыха с приглушённым светом и спокойной музыкой;
  • терраса для загара и медитации.
  1. Индивидуальный подход
  2. Каждый гость получает:
  • персональную консультацию специалиста;
  • подбор программ с учётом здоровья и пожеланий;
  • гибкий график посещений (включая вечерние и выходные часы).
Преимущества, которые вы оцените:
  • Здоровье — очищение организма, укрепление иммунитета, снятие стресса.
  • Красота — улучшение состояния кожи, коррекция силуэта, омоложение.
  • Комфорт — продуманная инфраструктура, вежливый персонал, чистота и уют.
  • Доступность — городские цены при уровне курортного сервиса.
Этот спа‑комплекс — не просто место для отдыха, а настоящая фабрика здоровья и гармонии, где каждый найдёт свой путь к обновлению. Приезжайте и подарите себе день, наполненный блаженством и заботой!
Исследование инвестиционных и гостиничных индикаторов локации и приобретение участка
Предварительное знакомство с участком
Первоначальное знакомство с участком, который будет использоваться для строительства комплекса
Согласование параметров участка и предварительный скоринг
Согласование параметров участка и предварительный скоринг , а также анализ возможных рисков и преимуществ проекта
Аналитика ИРД и юридических документов
Аналитика ИРД, а также исследование и оценка различных юридических документов
Углубленная аналитика ИРД и юридических документов
Анализ локации для будущего комплекса, включая создание скоринг проекта, анализ возможности получения всех необходимых техусловий, а также анализ подготовки и подведения всех коммуникаций, предполагает не только тщательное планирование, но и координацию с различными служебными инстанциями.
Покупка земельного участка/проекта
Приобретение земельного участка для дальнейшего использования в строительстве комплекса
Старт продаж лотов на комплекс
Старт продаж лотов на локацию ожидается в следующем месяце, что привлечет заинтересованных покупателей
Детальная проработка проекта
Детальная проработка будущего комплекса, создание проекта, получение техусловий, подготовка и подведение коммуникаций, а также согласование всех этапов с местными властями и заинтересованными сторонами.
Анализ инвестиционных и гостиничных показателей
2025
2025
Анализ инвестиционных и гостиничных показателей
Формирование концепции для успешной реализации
Аудитория, чек, инфраструктура, УПТ.
2025
2025
Предварительное проектирование
Разработка идеи для успешного выполнения. Скоринг-проектирование. Анализ инфраструктуры, УПТ, ландшафтные изыскания, оснащение номеров, общих зон.
2025
2025
Приобретение земельного участка для дальнейшего использования
Юридическое сопровождение.
2026
2026
Оформление разрешительной документации
Юридическое сопровождение, проектирование,
аналитика по разрешительной документации.
2026
2026
Проектирование
Разработка идеи для успешного выполнения. Проектирование. Технические условия. Подведение коммуникаций. Контроль, инфраструктура, УПТ, ландшафтные изыскания, оснащение номеров, общих зон.
2027
2027
Стоительство
Строительство, согласование.
Получить консультацию
  • от 11 300 000 руб.
    Вход в проект от 11 300 000 руб.
  • от 30%
    Доходность от 30%
  • 3-4 года
    Быстрая окупаемость
Показатели рынка
+95% за 4 года

Общая характеристика рынка туризма России

Национальный туристический рынок демонстрирует впечатляющую динамику роста. В 2024 году количество внутренних туристических поездок достигло рекордных 119 миллионов человек, что на 37% превышает показатели 2021 года. Инвестиции в российский отдых в 2024 году превысили 1 триллион рублей, что на 35% больше по сравнению с предыдущим годом. С 2020 по 2024 год количество поездок увеличилось почти вдвое: с 61 миллиона до 119 миллионов. Этот рост обусловлен как мерами государственной поддержки, включая программу туристического кэшбэка, так и развитием национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».
  • 119 млн.

    туристических поездок в 2024 году
  • +95%

    рост за 4 года (2020-2024)
+223% за 4 года

Динамика семейного туризма (млн человек)

Доля семейного туризма в России показывает стабильный рост с 55% в 2020 году до 65% в 2024 году. Это подтверждается данными исследований, согласно которым более 60% российских туристов предпочитают путешествия с семьей и детьми.
Количество семейных туристов демонстрирует впечатляющую динамику роста. С 2020 года этот показатель увеличился с 8,8 миллионов до 28,4 миллионов человек в 2024 году, что составляет рост в 3,2 раза. Особенно значительный скачок наблюдался в 2021 году, когда количество запросов на семейный отдых выросло в 2,7 раза по сравнению с допандемийным показателем
  • +223%

    рост за 4 года (2020-2024)
  • 28,4 млн

    семейных туристов в 2024 г
+50% за 4 года

Расходы семей на туризм

Семейные туристы формируют самый высокий средний чек среди всех категорий путешественников. Средние траты семей с детьми на отдых демонстрируют устойчивый рост с 180 тысяч рублей в 2020 году до 270 тысяч рублей в 2024 году.
Сезонные различия
В летнем сезоне 2024 года средние траты семейных туристов составили эквивалент $3,1 тысячи на заявку (около 270 тысяч рублей), а в зимнем сезоне 2024-2025 годов - $2,8 тысячи (примерно 240 тысяч рублей). Семьи тратят на 30% больше, чем среднестатистическая заявка по всем сегментам
  • 270 тыс. руб.

    средний чек в 2024 г.
  • +50%

    рост за 4 года (2020-2024)
+73% рост отелей

Развитие инфраструктуры семейного туризма

Количество семейных отелей в России показывает стабильный рост. С 2020 года их число увеличилось с 280 до 485 объектов в 2024 году, что составляет рост на 73%.
Загрузка семейных отелей также демонстрирует позитивную динамику, увеличившись с 42% в 2020 году до 67% в 2024 году. Это свидетельствует о растущем спросе на специализированные семейные объекты размещения.
Специализация отелей
По данным отельеров, доля семей с детьми в бронированиях загородных объектов составляет 46-51%. Многие отели адаптируют свою инфраструктуру под нужды семейных туристов, предлагая детские клубы, анимационные программы, детские бассейны и специальное питание.
  • 485

    семейных отелей в 2024
  • +73%

    рост за 4 года (2020-2024)
Хотите узнать больше?
о перспективах туристического рынка
Получить профессиональную консультацию
Создание добавленной стоимости
Стратегия, которая приносит доход:
Наши предложения
Инвестируйте в портфель проектов Черепаха
Больше предложений
Наш профессионализм
Мы упорно работаем каждый день, чтобы сделать отдых лучше и счастливее
revenue-менеджмент
повышение загрузки
консалтинг
  • Показатели
    Спрос на будущее. OTB Benchmarking. Сравнение динамики загрузки отеля на будущие периоды с общей загрузкой отелей на рынке.
  • Уникальный опыт команды
    Более 10 лет в успешных проектах.
  • Сервис
    Оптимальный. В ценовой категории эконом, выше, чем у конкурентов, но дешевле чем в классе выше.
  • Детское направление
    Family-friendly. Этот метод позволяет нам добиваться успеха в данном сегменте.
  • Профессиональное ценообразование
    Ключевые показатели эффективности отелей-конкурентов и сравнение с нашим отелем на ежедневной основе
  • Рост инфраструктурных зон, их оптимальность
    Мы заботимся о времени наших клиентов и идем в тренде.
.invest
cherepaha
  • Пискун Татьяна
    Управляющая сетью отелей
    Татьяна - лицо нашего бренда. Она тратит часы на то, чтобы наши клиенты чувствовали заботу и получали удовольствие от общения с компанией. Если у вас есть какие-либо предложения или идеи, вы можете написать ей.
  • Панарина Эля
    Директор по бронированиям
    Эля заботится обо всем, что вы можете увидеть. Она провела 10 лет в Черепахе, изучая коммуникацию. Она использует свои знания, чтобы сделать мир немного красивее.
  • Панарин Григорий
    Генеральный директор
    Основал нашу компанию. Он является отцом наших основных целей и ценностей. Нашел ключевых членов нашей команды и помог им проявить свои уникальные таланты.
© 2026 cherepaha.invest
Проекты
  • Черепаха
  • Динозаврики
  • Дом рыбака
  • Спа комплекс
Управление отелями
  • Управление
  • О нас
  • Команда
  • Проекты
Инвестиции
  • Вход от 600 000
  • Доход до 39%
  • Отчеты инвестора
  • Личный кабинет инвестора
Made on
Tilda